OPAH-RU
Les programmes Action Cœur de Ville et OPAH-RU visent l’amélioration et la rénovation des logements du centre-ville de Sablé-sur-Sarthe.
OPAH-RU – qu’est ce que c’est ?
L’OPAH-RU, ou Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat et Rénovation Urbaine, de Sablé-sur-Sarthe a été mise en place dans le cadre du programme national « Action cœur de Ville ». Cette action vise à la redynamisation du Centre-Ville.
L’OPAH-RU est un dispositif d’accompagnement des ménages pour l’amélioration et la rénovation des logements situés dans le centre-ville de Sablé-sur-Sarthe, qu’ils soient propriétaires occupants ou propriétaires bailleurs. Ainsi, ce dispositif permet aux logements du centre-ville de Sablé-sur-Sarthe d’être éligible à un certain nombre de subventions. Par ailleurs, plus de 4 millions d’euros d’aides publiques et privées seront dédiés à la rénovation des logements dans le périmètre du centre-ville jusqu’en 2025.
CONTACT
- Contact : 02 85 85 50 43
- opahrusable@solihapdl.fr
L’accueil se fait tous les mercredis matins de 9h30 à 12h30 en salle d’Erve (derrière la mairie). Prise de RDV conseillée auprès de Soliha.
L’OPAH-RU en 2 minutes
PLUSIEURS LEVIERS D’AMÉLIORATION DU LOGEMENT
Les projets d’amélioration et de rénovation éligibles pourront porter sur la rénovation énergétique du logement, l’adaptation à la perte d’autonomie, la transformation de locaux d’activités en habitations et le traitement de l’habitat indigne/insalubres.
Le dispositif OPAH-RU vise un objectif minimum de 163 logements rénové d’ici 2025, dont 48 logements mis en location et 115 logements de propriétaires occupants. Ces logements pourront faire l’objet de subventions publiques et privées.
Primes, prêts, dégrèvements fiscaux … seront attribués par l’État, l’Agence nationale de l’habitat (Anah), la Région, les collectivités territoriales dont la Communauté de communes et la Ville de Sablé-sur-Sarthe, puis des organismes privés comme Action Logement, les caisses de retraite, etc.
LES PRIMES « ÉNERGIE » ET « TRAVAUX DES LOGEMENTS VACANTS » DE LA COMMUNAUTÉ DE COMMUNES
Afin d’amplifier les effets du dispositif, la Communauté de communes du Pays sabolien a choisi de proposer deux aides financières à la rénovation des logements :
- « Énergie », la prime pour les travaux d’isolation (en priorité) et de changement de système de chauffage, pour un montant maximum de 2 000 € (voir règlement en bas de page).
- « Travaux des Logements Vacants », la prime pour les travaux permettant la remise sur le marché des logements vacants depuis plus de 2 ans, pour un montant maximum de 4 000 € (voir règlement en bas de page).
Ces primes sont ouvertes aux propriétaires bailleurs ou occupants d’un logement situé dans le centre-ville de Sablé-sur-Sarthe, sans conditions de revenus. Pour plus d’informations sur votre éligibilité à ces primes, veuillez contacter SOliHA.
LA SUBVENTION « FAÇADES » DE LA VILLE
De plus, la Ville de Sablé-sur-Sarthe met également une subvention en place, afin d’accompagner la rénovation des façades. Sur un périmètre plus restreint, il sera possible d’obtenir, sous conditions, une aide pouvant aller jusqu’à 8000 € (voir règlement en bas de page).
ACCOMPAGNEMENT GRATUIT DES PROPRIÉTAIRES
L’association SOliHA a été sélectionnée pour vous conseiller et vous accompagner gratuitement dans vos démarches de rénovations dans le cadre de cette OPAH-RU. Les missions de SOliHA sont notamment de :
- Définir le projet de travaux ;
- Réaliser un diagnostic technique, la faisabilité architecturale…
- Établir un plan de financement ;
- Assurer le montage et le suivi des dossiers de subventions auprès des partenaires de l’opération, dont les subventions de la Communauté de Communes et de la Ville de Sablé-sur-Sarthe.
